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　　深圳龙岗——创城云璞售楼处电线，营销中心电线，售楼中心电话，开发商电线，销售电话（官方已认证）温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！我们将安排专业内场销售一对一讲解！预约看房可享（开发商团购）优惠！

　　★项目基础信息★✨【开发商】深圳市创城投资有限公司✨【占地面积】约3.8万㎡✨【建筑面积】约39万㎡✨【总户数】首批可售1072户✨【停车位】857✨【梯户比】4梯7户✨【绿化率】40%✨【产权年限】70年✨【面积段】69—108㎡云端舒居 二至四房✨【交付标准】精装修交付✨【自带配套】约2.9万㎡商业、公立9班制幼儿园

　　中心的成熟生活买房“四件套”，在家门口配齐！我们常说的买房“四件套”，在创城云璞花园都有，而且都很近。项目距离3号线米（高德地图测距），楼下幼儿园（在建），旁边就是九年一贯制新校（规划），自带约2.9万㎡商业。还有约12.8万㎡的坪地公园也是一路之隔，在家门口，一次性集齐地铁、学校、商圈、公园。

　　▲在项目样板间看一路之隔的坪地公园 实拍图如果稍微把范围再扩大一些，还能解锁更高效、更有质感的生活。交通上，除了家门口的3号线号线（二期规划）和比地铁快的深惠城际（在建）。

　　▲立体高效的交通 示意图未来，从项目出发，不仅可以通过3号线直达罗湖、福田中心，或者在大运站换乘14号快线前往福田。也可以乘坐设计时速为160km/h的深惠城际，从坪地站出发，6站深圳北、7站到西丽，还能通过这两个超级枢纽站，快速通达全城和全国各地。根据@深圳交通发布的最新消息，目前3号线东延线已经全线年通车，深惠城际深圳段的建设也已经全面铺开，计划全线月完工。其次是家长们关心的教育。除了家门口的九年制新校，3公里内有8所学校环绕，教育资源丰富，家长们不再焦虑。

　　▲坪地街道冠云九年一贯制学校新建工程效果图 图源@匠心营城当然，还有丰富的商业、文体等配套为生活添彩。除了自带约2.9万㎡的商业之外，约2公里内还有创城·宜城PARK购物广场、创城·ccone成熟商圈，同时汇聚体育馆、图书馆等文体配套。约3公里，还有零碳公园、新桥世居等热门打卡点。

　　▲占地近18.8公顷的零碳公园无论是购物休闲、读书充电还是运动健身、亲近自然，在这里都可以满足。

　　硬核产品力创城3.0新品，推69-108㎡全龄户型创城两个字，放在坪地，本身就意味着安全感。深耕坪地10余年，创城与坪地共成长，对于区域的贡献远不是解决居住这么简单的意义。不仅先后开发宜城风景、丁山河畔等标杆综合体项目，更在商业配套、生活方式上为坪地带来了全面的提升。

　　▲约26万㎡水岸人文商住综合体丁山河畔实拍图这次带来的创城云璞花园同样没有辜负它的好地段。项目是创城实现自我更迭，推出的最新3.0版本产品，诚意满满。具体从景观园林、户型、细节三个方面来看。景观园林设计上选用贝尔高林，海上世界双玺花园等豪宅同一设计团队。以“漫步云端”为概念打造云端美学谧境，集萃科技云、能量云、休闲云三大板块，构筑科技与美学诗意的质璞美学之境，整体园林面积约1.29万㎡。约1500㎡社区公园式主入口，让回家的路充满仪式感。进入小区，还设置有阳光草坪、森氧跑道、儿童乐园、羽毛球场等功能区，从儿童到老人，一家三代人的需求都能满足。还打造集家庭、生活、健身、学习功能为一体的泛会所空间，家楼下就能享受放松、品茶、阅读、健身的乐趣。

　　▲项目园林效果图户型方面，创城把居住体验卷出了新高度。建面约97㎡的户型，最大的亮点是独门独户，带约6㎡的入户连廊。实探项目的当天，遇到很多买房人在现场反复确认，这是真的吗？

　　而进入室内，大横厅＋LDKB一体化设计，全屋飘窗，朝向东南/南。这个面积段、这个产品配置，几乎找不到替代品。

　　因为相比市面上同样面积段的产品多出一个卫生间，并且几乎每个空间都配备了飘窗，甚至是两个卫生间也做了飘窗，实用高效。并且这个户型可变动性也很大，满足不同家庭的需求。除了做三房使用，由于主卧和相邻的次卧并没有承重墙，对于喜欢大套房的家庭，完全可以把次卧的成衣帽间/书房功能纳入主卧。又或者可以把两个房间做成子母房，方便照顾幼儿时期的孩子。项目的入门款建面约69㎡的两房户型也可圈可点。

　　经典的竖厅格局，动静分离。客厅、厨房、餐厅和阳台也能实现空间一体化，构成家的核心区。两个卧室都配有飘窗，其中次卧还是270°视野景观飘窗。干湿分离的卫生间，L型厨房，也都是经典又实用的设计。

　　▲270°视野景观飘窗建面约69㎡样板间实拍图更多的细节和心思，也值得我们看到：

　　项目配备的都是国内一线品牌的厨卫设施，全屋做了细致入微的收纳空间；卫生间地面做了微下沉，从而与过道实现干湿分离；还有分段式设计的门槛套，底部采用防水材质，上部木质材质，防止木门套因和地面的积水接触造成的腐朽溃烂和虫蛀等等。

　　很多都是入住前容易被忽略的细节，创城都为买房人考虑到了。为的就是给买房人打造一个实在、舒适、安全的家。

　　不断升级的未来借低碳东风，坪地开启加速模式眼前成熟的生活、看得到的产品力都是创城云璞花园拥有的确定性。站在更广阔的视野和坐标来看，坪地一手抓产业、一手抓空间腾挪，共同构成不断升级的未来，为项目增厚安全感。一手抓产业，指的是低碳。在2020年9月的联合国大会上，中国宣布将在2060年达到碳中和。这其中当然有大国与大国之间的博弈，但通过宣布这个目标，中国实际上是发动了一场前所未有的全球绿色革命，倒逼国内的能源转型、发展方式变革。

　　▲坪地国家低碳城 图源南方＋作为国家住房和城乡建设部批准的第一个国家低碳生态示范市，最新政策和技术标准都会优先在深圳试验。而被赋予“低碳智造核”功能定位的坪地，是深圳市20个重点区域中罕见以绿色低碳为特色的重点区域，扛起深圳发展低碳的大梁。其中，创城云璞花园紧邻的国际低碳城则是深圳发展低碳的重要抓手。

　　▲创城云璞花园紧邻国际低碳城经过近10年发展，低碳城已在绿色低碳领域积累了较为丰富的实践基础，成功举办十届深圳国际低碳城论坛，成为深圳乃至全国开展低碳交流合作的重要平台和窗口。依托深圳国际低碳城，2012年至2022年，坪地国高企业由15家增加到376家，翻了25倍。如今，更是聚集100家年产值亿元以上企业、414家规上企业，4家国家级专精特新“小巨人”企业、有9家企业上榜“2022深圳企业500强榜单”。（来源：坪地在线、南方+）包括朗曼科技、杰科数码、国显科技等众多国内外低碳技术创新企业。

　　▲坪地街道重要企业还有比亚迪，这个电动汽车领域的霸主，今年5月，正式进驻森广源比亚迪智慧园，距离创城云璞花园不到2公里。

　　▲比亚迪入驻 图源@森广源智慧园实力名企的入驻，对人才的吸纳能力和对经济的带动作用不言而喻。据光明网报道，预计2030年，全龙岗绿色低碳产业总产值可达3400亿元，成为新的经济增长点。其次，土地整备、空间腾挪成为这轮产业升级的重要突破口。“只要有好的项目，就一定有空间可落地。”为实现这一目标，龙岗区加快推进土地整备工作。今年以来，坪地完成深圳建筑产业生态智谷智能建造产业园项目一期、二期共计4.2公顷产业用地征拆任务，并列入深圳二季度重点开工项目。去年，深圳建筑产业生态智谷总部基地也已经开工。

　　▲智能建造产业园项目 图源龙岗发布等到2025年，总部基地、智能建造产业园、低碳节能科技园全面建成后，预计整个深圳建筑产业生态智谷项目将汇聚上下游企业超300家，其中百亿级企业5—10家，产值超3000亿元。另外，龙岗区划定的18个大面积产业空间土地整备项目中，其中4个平方公里级的项目都在坪地，分别为坪地北、坪西、年丰、四方埔。

　　▲龙岗区18个大面积产业空间利益统筹项目，坪地占4个。这些释放出的大量优质产业空间，将吸引更多项目入驻，从而实现产业持续升级。从更长远来看，产业升级也必将伴随着大量企业和人才的涌入，由此带来居住、消费需求的增加，配套升级，甚至还将重塑城市价值。这也使得创城云璞花园，在现有安全感之上，更多了一重未来价值的保障。

　　最后，像创城云璞花园这样，既有当下的成熟，又有看得见的潜力的品质大城在深圳少有。有机会遇到，就要抓紧把握。

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