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　　别墅，向来是一种居住身份的象征，也是突显优越社会地位的特殊载体。随着经济发展和个人财富的增长，别墅正反映出越来越强烈的需求。与此相反的却是，城市人地矛盾日益突出。

　　对于别墅的种种开发限制，最早可以追溯到从上世纪90年代。20多年的限墅路层层升级，楼市调控日趋严谨。

　　2005年，国家发改委发布规定：从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目。

　　2006年，国土资源部发文：从即日起一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。

　　2008年，国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》，其中明确要求合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。防止大套型商品房多占土地。

　　2010年，发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，严禁向别墅供地。

　　2016年，国土资源部出台最严“禁墅令”。16年限墅路层层升级，楼市调控日趋严谨。

　　2019年，住房和城乡建设部发布特急通知：各省相关部门立即暂停办理别墅项目建设审批手续，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。

　　从“限墅令”到“禁墅令”，从独栋，联排，到叠墅，全部禁止，政策越来越严!未来，带院子的，城市别墅将成为绝版，“墅以稀为贵”!

　　天颐华府，可谓是线分钟达番禺交通枢纽番禺广场地铁站，30分钟畅达珠江新城CBD国际生活圈，享受大湾区得天独厚的区位价值。

　　在城市中心绝版地段，天颐华府以全广州最低容积率0.53，造就了最高人居形态规划纯别墅区，打造3.8万㎡四季八色园林和7500㎡的中心自然湖景，于城市湾区筑造别墅诗意生活，给城市居者一份从容静逸的生活选择。天颐华府

　　市面上很多别墅项目都是毛坯交楼，没有考虑到人居生活，交楼给客户的只是简陋的建筑物，客户后期自己装修时间成本和金钱成本都很高。天颐华府首创别墅豪华装修，无需堪忧入住后几年都在别墅工地中生活，汲取了国外简约百搭的设计，匠心打造超100个精工细节，是别墅第一人居生活的革新。

　　天颐华府属于典型的闹中取静、桃花源式的居住体验。项目围绕7500平方米中心景观湖布局，整个小区人车分流，停车场电梯入户。

　　产品设计上，小区内129套别墅70%为双拼产品，接近1:1的超大赠送面积，买家得到的是“可成长”的房子。

　　园林则由普邦园林亲自操刀，8色园林，四季32景观园林生活感受，从一个树的吐芽到开花落叶，欣赏生活的惊喜和乐趣。

　　值得一提的是，项目首创华南五大设备化交楼标准，是带高品质精装修发售的别墅哦！这里省却的不仅是装修的繁琐，更给买家提供了“精工打磨+智能家居”的品质保障。

　　天颐华府的物管公司是珠江酒管，拥有代表全球物业服务高水准的金钥匙英式管家服务，为业主提供“五心”级的生活保障。同时，项目内部的社区配套也相当豪华：室内外运动中心、无边际泳池、环湖跑道，自在生活的健康配套一应俱全。天颐华府

　　远郊的是“别野”，城央的才是真正的别墅。买少见少的珍藏版，等你来收藏！天颐华府首创别墅豪华装修 ，无需堪忧入 住后几年都在别墅工地中生活，奢侈品匠超100个精工细节。首期别墅已收楼广受业主好评，定期在中心湖会馆为业主专属定制家宴，开启纯别墅高质圈层生活。

　　拾墅的负一层高4.4米，占地超260㎡，双下沉式景观庭院让空间充满光线的流动感，这里可以打造纯粹的私人宴会厅，空间能容纳约40人的酒会派对，私宴厅也能容纳12-16人的正式宴会。也可以打造成家庭图书馆，还可以打造为家庭演艺厅，满足小孩子多才多艺的成长方向。

　　拾墅首层面宽就超过17米，分布有6米中空客厅、景观餐厅、开合式厨房，甚至可打造近6米的挑高入户玄关，5层楼高的中空艺术楼梯，无一不彰显着豪宅的档次及基因。

　　二楼以上为家庭的纯私密空间，整栋别墅全为套房设计，满足每个家庭成员私密生活和个性空间。天颐华府-板房实景图

　　二楼卧室配套宽敞的多功能厅，是家庭交流的重要场地，让家族的传承从齐聚开启。

　　三楼“酒店总统”套房设计，面积超200平米；客厅、书房、双衣帽间、四功能独立分区的豪华卫生间、私享大露台的套房设计，体现着拾墅主人对生活的精致享受及追求。

　　四楼的露台空间，更是超过100㎡，无论用作孩子的园艺场，还是女主人的花艺房，亦或者是天台派对，都足够气派敞亮。

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